Неотъемлемой частью современной архитектуры в многоквартирных домах являются балконы и лоджии. Пожарная опасность и безопасность этих элементов зависит не только от архитекторов и строителей, воплотивших проектные решения, но и от жильцов, имеющих в своих квартирах такую привилегию.
Балкон – выступающая из стены и огражденная решеткой, балюстрадой или парапетом площадка на консольных балках (деревянных, стальных, железобетонных) или плита (как правило, железобетонная) на фасаде или в интерьере (в театрах, производственных помещениях и т.д. ).
В современном жилом доме балкон это не отапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остекленным. При наличии покрытия и остекления имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
Лоджия – помещение, входящее обычно в общий объем здания и огражденное от внешнего пространства аркадой, колоннадой, парапетом или решеткой. Служит крытым балконом или входом и пластически обогащает фасад здания.
Лоджии и балконы предназначены для повышения комфортности квартиры, украшения здания, а заодно – для эвакуации обитателей дома в случае пожара.
Из нормативных документов по строительному проектированию – квартиры, расположенные выше 15-ти метров от уровня дорожного покрытия, прилегающего к зданию, должны иметь не менее двух эвакуационных выходов.
В части второго эвакуационного (аварийного) выхода, как правило, используют балкон с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию).
Ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более должны выполняться из негорючих материалов и высотой не менее 1,2 метра. Не допускается декоративная отделка из горючих материалов стен балконов и лоджий.
Использование балконов и лоджий в качестве кладовой, а также отделка их горючими материалами, способствует возникновению пожара от занесённого ветром непогашенного окурка или спички, и распространению его внутрь квартиры и на выше расположенные этажи.
Остекление балконов и лоджий, конечно, спасает от залетевших окурков и спичек, но это палка о двух концах. В случае, если балкон (лоджия) является частью аварийного выхода (отстойником), то остекление их нарушает условия эвакуации людей.
Нормативные документы по строительному проектированию не запрещают остекление балконов (лоджий) используемых как аварийный выход, но регламентируют возможность открывания фрамуг остекления снаружи.
