Пожарный водоём в садоводстве

Виталий

Может ли находиться пожарный водоем в СНТ вплотную к участку? Если нет, то какие расстояния от участка до пожарного водоема должны быть выдержаны?

Пожарный водоём может находиться вплотную к садовому или дачному участку. СНиП 2.04.02 -84 пункт 9.30 регламентирует расстояние от точки забора воды из резервуаров или водоемов до зданий III, IV и V степеней огнестойкости не менее 30 м, а до зданий I и II степеней огнестойкости — не менее 10 м.
Максимальные расстояния: при наличии автонасосов — 200 м; при наличии мотопомп — 100—150 м.

Полезная статья?
Малахов В.А.
Добавить комментарий

  1. Автор

    На садовом участке  хозяевами вырыт пруд для собственных нужд.
    Правление садоводства планирует признать данный пруд пожарным водоемом.
    Что можно предпринять, чтобы данный пруд не признали пожарным водоемом?

    Ответ: территория занимаемая пожарным водоёмом, пирс и подъездные пути к пожарному водоёму относятся к общественной территории Товарищества.
    Ваш участок охраняется законом и общественность не может претендовать на чью-то собственность.

  2. Анастасия

    У нас в садоводстве есть пожарный водоем, сейчас его огородили близлежащие соседи и туда не подойти, не подъехать. Законно ли это? Его 100% не купили, то есть он не может быть собственностью.

    К пожарному водоёму необходимо предусматривать подъездные пути, пирс для установки автомобиля и возможность забота воды в любое время года.
    Если ограждение этому не препятствует, то и нарушений требований ПБ отсутствует.
    Но пожарный водоём и подъездные пути к нему являются территорией общественного назначения, а значит Вы имеете право подступа к водоёму и, скажем, созерцать у него.

  3. Немо

    Является ли обязательным требование об организации подъездов к пожарному водоему в садоводстве со всех сторон? Либо допустима приватизация земель вокруг пожарного водоема вплотную к нему с трех сторон, но при этом с одной стороны(четвертой) и будет существовать подъезд к пожарному водоему с наличием пожарного пирса

    Требование об организации подъездов к пожарному водоему в садоводстве со всех сторон не является обязательным. Возможно организовать пирс для забора воды с одной стороны, а при необходимости — с нескольких сторон.
    Приватизация земель вокруг пожарного водоема вплотную к нему с трех сторон возможна согласно законодательству, если это не ограничивает подъездные пути пожарному водоисточнику.
    Подъездные пути к садовым или дачным участкам надлежит проектировать с учетом радиуса обслуживания пожарного водоема 200 метров.
    Это расстояние исчисляется от пирса пожарного водоема по дорогам с твердым покрытием шириной не менее 3,5 м до калитки в ограждении садового (дачного) участка.

  4. Александр

    Сосед вырыл пруд около общего забора на расстоянии 1м (глубина 2-3м). Есть-ли нормы отступа от забора?

    ОТВЕТ: Требования пожарной безопасности не регламентируют расстояния от прудов до заборов.

  5. Екатерина

    Кто должен осуществлять вырубку деревьев и кустарника вокруг пожарного водоема в садоводстве? Администрация садоводства или хозяева участка, граничащего с водоемом? и за чей счет?

    Пожарный водоём, как и прилежащая к нему территория и подъездные пути, относятся к общественной территории. Благоустройство общественных территорий проводится за счёт средств Товарищества.

  6. Ольга

    Могу ли я приватизировать пожарный водоём?

    Ответ: Нет, пожарный водоём размещается на территории общественного назначения садоводческого товарищества или дачного кооператива. Эта территория не подлежит приватизации.

  7. Александра

    При проектировании ДНП, какое количество пожарных водоемов следует предусмотреть? Если опираться только на норму  про покрытие участков радиусом 200 м, то в нашем случае достаточно одного водоема, но в СП 8.13130.2009 сказано, что нужно минимум 2 пожарных водоема.

    При проектировании ДНП — дачного некоммерческого партнёрства — следует предусматривать не менее двух пожарных резервуаров или искусственных водоемов согласно пункту 9.10 СП 8.13130.2009 и пункту 5.9 СП 53.13330.2011.
    В качестве источников противопожарного водоснабжения могут использоваться естественные и искусственные водоемы согласно пункту 2 статьи 62 ФЗ-123.
    Как Вы видите, водоёмы бывают искусственные и естественные.
    К естественным следует относить водоёмы с неограниченным количеством воды или с запасом воды во много раз превышающим расчётное количество воды на пожаротушение.
    Искусственные водоёмы имеют ограниченное количество воды, кроме того согласно пункту 9.10 СП 8.13130.2009 «в каждом из них должно храниться 50% объема воды на пожаротушение» (вот 50 % и не больше и не меньше :)), потому и «Подача воды на тушение пожара должна обеспечиваться из двух соседних резервуаров или водоемов.»

  8. Александр

    На сколько законно мое действие по вырезке кустарников и камыша, растущего в пожарном водоеме для благоустройства такового и чистоты вокруг него с 100 процентной видимостью?  Приступил к чистке и вырезке кустов и т.д. , столкнулся с общественностью, которые против того, что я делаю…

    Ответ: Необходимо проводить регулярную чистку водоёма, чтобы он не зарастал и сохранял запас воды, необходимый на тушение пожара. Пожарный пирс для установки пожарного автомобиля необходимо освобождать от кустарников и прочей растительности.
    Но не стоит пруд на природе превращать в открытый бассейн. В любом благом начинании могут быть перегибы. Общественность против этих перегибов, ибо во всём должна быть умеренность.

  9. Ольга

    Я приобрела участок в собственности СНТ около пожарного водоема на расстоянии 10 метров, и плюс по моему участку протекает ручей соединяющий другой водоем в другом СНТ. Какие ограничения по строительству забора по расстоянию необходимо выдерживать?

    Расстояние от пирса (специально оборудованный участок для забора воды из водоёма пожарной техникой) до садового (дачного) дома не менее 30 метров.
    Расстояние от водоёма до заборов садовых участков не нормируется.
    Основание: СНиП 2.04.02 -84 п. 9.30; СП 8.13130.2009 п. 9.11.

  10. Лариса

    Мой участок граничит с пожарным прудом. Могу ли я по необходимости пользоваться водой из пожарного пруда для полива своих грядок?

    При числе участков в СНТ до 300 — запас воды на пожаротушение должен составлять не менее 25 куб.м, более 300 — не менее 60 куб.м.
    Если объёмы пруда гораздо превышают нормативных требований, то ни что не запрещает взять воду на полив грядок.

  11. Анна Макарова

    У меня на территории участка почти по центру водоем, и все постройки включая дом, баню, находятся в 2-3 метрах от него. Все приватизировано.
    На днях со сменой председателя на собрании выяснилось, что наш водоем, якобы считается пожарным, хотя за 20 с лишним лет не было об этом ни слова. Участок обнесен забором, подъезда к нему нет, к тому же от дороги идет сухая канава, затем забор и через 5 метров водоем, которы диаметром метров 7 максимум и при этом мелкий, по дну можно пройтись по грудь, все дно грязное, если с него что либо и засасывать, то высосут все и сразу и засорят себе все шланги. Как быть?

    Ответ: территория занимаемая пожарным водоёмом, пирс и подъездные пути к пожарному водоёму относятся к общественной территории Товарищества.
    Ваш участок с водоёмом – Ваша собственность. Никто не вправе лишать её и распоряжаться ею, разве что по решению суда.

  12. Владимир

    ДНП организовано уже более трёх лет, но ещё не все участки проданы, идёт постоянная продажа. На многих участках стоят деревянные дома, но пожарных водоёмов нет. Как скоро по закону правление ДНП должно организовать данные водоёмы?

    Правила противопожарного режима в РФ (п. 392) обязывают противопожарный водопровод вводить в действие до начала отделочных работ.

  13. Галина

    В нашем СНТ (124 участка) по плану три пожарных водоема. По нормам запас воды составляет 25 куб.м. Должны ли мы вкапывать 3 емкости по 25 куб.м, или можно вкопать 3 емкости по по 10 куб.м.?

    Нормативные документы предусматривают противопожарные водоемы или резервуары вместимостью не менее 25 м3.
    (п. 5.9 СП 53.13330.2011)
    Число водоемов (резервуаров) и их расположение определяют по СП 31.13330.

  14. Василий Лучанов Рязанская обл.

    У нас в деревне преимущественно деревянные строения, дабы обезопасить себя и соседей я выкопал за пруд размером 20×10×2 за своим участком на лугу в низине. Родники заполнили котлован за ночь. Подъезд к пруду есть, но не асфальтирован, пирса нет, купил мотопомпу.
    Вопрос: нужно ли мне его регистрировать (какова процедура регистрации), и не заставят ли меня его закопать в случае например жалобы (люди разные бывают).

    Рекомендую написать информационное письмо об организации Вами водоёма, предусмотрительно на всякий пожарный случай. Приложить к письму схему размещения и возможности подъезда. Письмо направить в ближайшую пожарную часть, в районе выезда которой находится Ваш населённый пункт.
    Если имеется муниципальный совет вашего населённого пункта, то также уведомить и попросить организовать подъездные пути, пирс и соответствующие знаки пожарного водоёма.
    Уверен, что не только жители деревни будут благодарны Вам, но и администрация и пожарники.
    Во истину бережёных Бог бережёт.

  15. Арсеньев Андрей

    Как быть, если планом СНТ не предусмотрен пожарный водоем и разместить эти водоемы на территории СНТ негде?

    Приёмные колодцы Вам в помощь.
    http://malahov-consultant.ru/priyomnyj-samotechnyj-kolodec/

  16. Татьяна

    Насколько законно переоборудование пожарного пруда под зону разведения рыбы и рыбалки, зону пляжного отдыха?

    Одно другому ни как не помещает, главное, чтобы подъездные пути и пирс содержались в исправном состоянии, а место забора воды очищалось от водорослей и прочей растительности.

  17. Андрей, Санкт-Петербург

    Мой участок граничит с территорией пожарного водоёма. От самого водоема до границ моего участка около 3-4 метров. Правление хочет сделать на этом клочке земли парковку для автомобилей. Могу ли я самостоятельно увеличить площадь самого водоема, чтобы приблизить его к моему забору и исключить устройство парковки? При всем этом подъезд пожарной техники к водоему не пострадает.

    Если Ваше решение не оказывает влияния на подъезд пожарной техники, то оно вполне здраво и не противоречит требованиям пожарной безопасности.

  18. Александр

    Пожарные пруды на территории садоводства могут администрация района признать своими, водоохранной зоной?

    Вопрос не моей компетенции, но моё субъективное мнение, что нельзя пожарные пруды садоводства признавать водоохранной зоной, скорее – пожароохранной зоной.
    «Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озёр, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности…»
    (п.1 ст.65 Водный кодекс РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ ред. от 28.12.2010)
    Как видим, нет в этом перечне пожарных прудов.

  19. игорь

    На территории СНТ пожарный пруд граничит с моим участком. Могу ли я купить данный участок, оставляя его пожарным прудом и обязуясь вычистить его?
    Так же имеется пустующий участок. Возможно ли следующее развитие событий выкупив пустующий участок могу ли я перенести на него пруд т е вырыть там пруд (или предложить снт что своими силами я перенесу пруд туда) а возле моего участка пруд засыпать выкупив этот участок?

    Ваш вопрос больше к юристам. Я же отвечу так: пожарный водоём относится к территориям общего пользования, на что купле-продажа не распространяется. Но если решить с председателем вопрос передачи пустующего участка под территорию общего пользования с обустройством пожарного водоёма, то второй частью Мерлезонского балета может стать ликвидация пожарного пруда и оформление участка под продажу. Все мероприятия с внесением изменений в генеральный план. При этом очень важно соблюдение максимально-допустимых расстояний до пожарного пруда.

  20. Виктор

    В нашем СНТ рядом с моим участком был запроектирован пожарный водоем. Выкопали котлован, но воды не было, т.к. участок на возвышенности и сплошной песок. более 20 лет я подсаживал на этом месте овощи и др., соседи не возражали. Платил взносы в СНТ за этот участок, как и за свой. Возможно ли вывести его из категории ЗОП и приватизировать?

    Думаю этот вопрос подсилу председателю СНТ. Расписать основания невозможности на данном участке организовать пожарный водоём, подобрать другой участок для водоёма либо организовать тушение от сети с пожарными гидрантами, внести изменения в генеральный план и согласовать с соответствующими инстанциями.

  21. Анастасия

    Я приобрела участок с прудом все оформлено через Росреестр. При встрече с председателем СНТ он сообщил, что данный пруд является пожарным водоемом. Может ли такое быть и что теперь делать, так как я хочу огородить свой участок забором, а теперь получается, что я не могу этого сделать.

    Ваш вопрос большей степени к юристам. Мои же соображения таковы: стройте заборчик по границам собственности, и никто Вам не указ. На хотелки председателя СНТ Вы можете предложить заключить договорные отношения с СНТ и предоставить возможность использования пруда для тушения пожара на выгодных условиях, ибо то, что на участке и в недрах и в воде, то частная собственность.

  22. Диана

    Сосед возвел на пожарном водоёме конструкцию для содержания уток и гусей. Законно ли это? Если нет, то на каких основаниях принудить его убрать эту конструкцию?

    Требования пожарной безопасности не регламентируют наличие живности на пожарном водоёме. Хотя, справедливости ради надо сказать, что утки и гуси способствуют предотвращению зарастанию водорослями водоёма.

  23. Владимир

    Согласно п. 8.5 Территории садоводческих, дачных объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров. Обязательно ли иметь противопожарный водоем или резервуар?

    Источники пожаротушения СНТ могут быть от централизованного водоснабжения, от естественных водоисточников.
    Ранее эта тема рассматривалась по ссылке?
    http://malahov-consultant.ru/istochniki-pozharotusheniya-snt-i-dach/

  24. Татьяна

    ДНТ хочет сбрасывать стоки после местных очистных сооружений в пожарный водоем, который планируют выкопать рядом с нашим домом. Ранее стоки сбрасывали в соседний лес, теперь ДНТ это делать запретили ввиду заболачивания охранной территории леса. Стоки плохо очищены, рядом с очистными и в лесу стойкий сильный запах канализации.
    Как можно воспрепятствовать этим действиям? Законны ли действия товарищества по сбросу плохо очищенных вод с запахом канализации в пожарный водоем?
    Территория для пруда является общественной территорией ДНТ.

    Требования пожарной безопасности гласят:
    1. «Качество воды источников противопожарного водоснабжения должно соответствовать условиям эксплуатации пожарного оборудования и применяемым способам пожаротушения». Вода питьевого или технического качества.
    (п.4.2 СП 8.13130.2009)
    2. «При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать СанПиН 2.1.4.1175.»
    (п.8.3 СП53.13330.2011)

    СанПиН выводит следующие требования:
    1. Правильное содержание и эксплуатация водозаборных сооружений и устройств имеет решающее значение в профилактике микробного и химического загрязнения питьевой воды.
    2. В радиусе ближе 20 м от колодца (каптажа) не допускается мытье автомашин, водопой животных, стирка и полоскание белья, а также осуществление других видов деятельности, способствующих загрязнению воды.
    (п.5.1, 5.2 СанПиН 2.1.4.1175)
    В случае, если ДНТ намерено идёт на нарушение требований пожарной безопасности, то защитниками Правды должны выступить Органы надзорной деятельности по пожарному надзору.
    В случае нарушений требований СаНПиНа за Истиной следует обращаться в Экологию.

  25. Наталья

    Могут ли быть сохранены посаженные деревья (плодовые и редкие декоративные) вокруг пожарного водоема, если они не мешают подъезду пожарных машин?

    Свободным от кустарников и деревьев должен быть подъезд к пирсу для забора воды пожарными автомобилями. Остальное пространство вокруг пожарного водоёма не возбраняется для посадки деревьев, корневая система которых лишь способствует усилению береговой линии и удерживает грунты от стекания в водоём.

  26. Дмитрий

    Можно ли парковать машину у пожарного водоема?

    У пожарного водоёма должен находиться пожарный пирс, служащий для установки пожарной спецтехники для забора воды для нужд пожаротушения. Устанавливать (парковать) автомобили на пожарном пирсе считается правонарушением, ибо следует нарушение требований п. 75 Правил противопожарного режима в Российской Федерации.
    Цитата: «Запрещается использовать для стоянки автомобилей (частных автомобилей и автомобилей организаций) разворотные и специальные площадки, предназначенные для установки пожарно-спасательной техники». В иных местах у пожарного водоёма, в местах не препятствующих подъезду пожарной техники к пожарному пирсу, требования пожарной безопасности не запрещают парковать автомобиль.
    (п.75 ППР РФ)

  27. Марина Карнаева

    Один из членов СНТ огородил забором противопожарный пруд и вывел за территорию участка колодец, из которого по его мнению могут пожарные брать воду, в случае пожара. Законно ли это? В последнее время в СНТ сгорело 5 домов и при последнем пожаре в колодце не было достаточно воды и дом спасти не удалось. Участок с противопожарным прудом этот член СНТ собирается узаконить через суд, т.к. при присоединении пруда, участок увеличился с 6 соток до 14 соток. Кадастровый инженер, который производил межевание не в курсе, что пруд находится на земле общего пользования. земли общего пользования не стоят на кадастре ещё. Председатель СНТ тоже подписал документы о межевании, т.к. они друзья и этот член СНТ является его замом. Подъезд к пруду закрыт полностью. Идти на суд и заявлять об этом безобразии? Инициативная группа не является участником этого процесса и будет ли судья слушать нас? Подскажите, что делать? Куда жаловаться?

    Рекомендую посетить территориального инспектора, а ещё лучше начальника отделения Органов надзорной деятельности и профилактической работы (в пожарную инспекцию). Поделитесь с ними этой информацией. Возможно, Вас попросят написать жалобу по сути — не откажите вежливым людям.