Мини-отель – пожарная безопасность

Возможно ли открытие гостиницы на первом этаже жилого дома?

Евгений

Размещение гостиниц в жилых зданиях возможно при условии отделения одного от другого противопожарными преградами и обеспечения самостоятельными эвакуационными выходами..
Жилые помещения гостиниц от других частей здания должны быть отделены:
– в зданиях I и II степеней огнестойкости – противопожарными перекрытиями и стенами 1-го типа;
– в зданиях III, IV и V степеней огнестойкости – противопожарными перекрытиями и стенами 2-го типа. При этом спальные помещения, размещаемые в пределах одного этажа, допускается вместо стен 2-го типа устройство противопожарных перегородок 1-го типа.
(п.5.2.3.2, 5.2.3.3. СП 4.13130.2009 (в ред. Изменения N 1, утв. Приказом МЧС РФ от 27.05.2011 N 266); п.5.5.1. СП 1.13130.2009)

Хотим открыть мини-отель, на 5-7 номеров, на 2м этаже жилого дома. Вход/выход один, дополнительного эвакуационного выхода нет. Потребуется ли он какое правовой документ регулирует этот вопрос.

Вареникова Наталья 17 мая, 2018 в 10:46 дп

Необходимо разработать проектные решения для организации общественных помещений с разделом «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности». Многое зависит от площади мини-отеля и максимального количества людей. Каждый этаж здания должен иметь не менее 2 эвакуационных выходов. (п.5.3.11 СП 1.13130)

Допускается предусматривать один эвакуационный выход с этажа (или с части этажа, отделенной от других частей этажа противопожарными стенами не ниже 2-го типа или противопожарными перегородками 1-го типа) площадью не более 300 м2 с численностью не более 20 чел. и при оборудовании выхода на лестничную клетку дверями 2-го типа. (п.5.3.12 СП 1.13130)

В качестве второго эвакуационных выходов со второго этажа допускается использовать наружные открытые лестницы с уклоном не более 60°. Ширина таких лестниц должна быть не менее 0,8 м, а ширина сплошных проступей их ступеней — не менее 0,2 м. (п.5.3.17 СП 1.13130)

У меня мини-гостиница в 2 этажа, можно ли делать открытую лестницу в вестибюле, ведущую на второй этаж? Через этот вестибюль при этом эвакуироваться с первого этажа, а для эвакуации со второго этажа использовать наружную лестницу 3 типа. Смущает требование ФЗ 123 о том, что пути эвакуации не могут проходить через помещение с лестницей второго типа, в данном случае это вестибюль. Статья 89 п.14.2

Юлия 22 июля, 2020 в 5:39 пп

Ответ необходимо искать в проектных решениях.
Необходимо знать степень огнестойкости здания, его площадь и т.д.
Предлагаю для размышления некоторые полезные пункты СП 1.13130.
5.3.10 В IV климатическом районе и в IIIБ климатическом подрайоне допускается устройство
эвакуационных наружных открытых лестниц.
5.3.11 Каждый этаж здания должен иметь не менее 2 эвакуационных выходов.
5.3.16. Из помещений один из выходов может быть непосредственно в вестибюль, гардеробную, поэтажный холл и фойе, примыкающие к открытым лестницам.

Мини-отель расположен в подвальном помещении 2-х этажного дома, общая площадь 400 м2. Должна ли быть в этом случае пожарная сигнализация?

Юрий Луценко

Да, обязательно, и не только пожарная сигнализация, но система оповещения людей о пожаре и 2 выхода наружу здания.

Полезная статья?
Малахов В.А.
Добавить комментарий