Кто отвечает за ПБ в торговом центре

ВОПРОС:

Я арендую в ТБЦ помещение. В договоре аренды не оговорено кто отвечает за противопожарную безопасность. Так кто же всё таки отвечает, я или арендодатель?

Ответственность за пожарную безопасность возлагается и на арендодателя и на арендатора.

Согласно договорным обязательствам, арендодатель обязан содержать здание в целом и его технические коммуникации в исправном состоянии, а также обеспечивать их  техническое обслуживание.

Под содержанием здания подразумевается: поддержание целостности ограждающих, несущих и самонесущих элементов здания, подъездные пути к зданию, сети электрообеспечения, водопровод и канализация, вентиляция и отопление, установки пожаротушения, пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, а также содержа6ние эвакуационных путей, выходов и пожарных лестниц и т.д.

Арендатор обязан:

при аренде помещений выполнять противопожарные требования норм для данного типа зданий (п.38 ППБ 01-03);

иметь инструкцию о мерах пожарной безопасности для арендуемых помещений, а также соблюдать инструкцию о мерах ПБ арендодателя и установленный им противопожарный режим (п.6, 40 ППБ 01-03);

допускать к работе граждан только после прохождения ими противопожарного инструктажа (п. 7 ППБ 01-03);

определить и назначить лицо ответственным за пожарную безопасность арендованных помещений (п. 8 ППБ 01-03).

2 Comments

  1. Светлана

    У меня торговый павильон 20кв.м на территории рынка. До 2012 года вопросом договора с пожарниками занимался рынок. В этом году новый директор рынка эту обязанность возложил на арендаторов павильонов. Имеет ли он на это право?

    ОТВЕТ: директор рынка имеет полное право на разграничение ответственности, что устанавливается договором аренды:
    • Ответственность за ПБ разграничивается договором аренды.
    • В целом за рынок, как и за коммунальные услуги, отвечает организация, обслуживающая здание и территорию рынка.
    • На арендатора возлагается ответственность за площади, взятые во временное пользование у рынка – в основном за соблюдение режимных мероприятий.

  2. Мария

    Постоянно хожу в торговый центр (довольно крупный). И вижу ОГРОМНУЮ массу нарушений правил ПБ: нет огнетушителей, выходы пожарные закрыты. Кроме того, в центральной галерее торгового центра расположены отделы промтоваров (прямо на пути эвакуации). Понимаю, что (не дай бог) если что-то случится, то без жертв не обойдется.
    Куда можно пожаловаться, чтобы провели проверку и исправили нарушения?

    ОТВЕТ: сначала правильно будет переговорить на эту тему с управляющим торгового центра, изложить устно и письменно в книгу жалоб и предложений. При отсутствии положительных результатов можно позвонить по телефону доверия вашего региона или подать письменную жалобу в Отдел Надзорной Деятельности (пожарную инспекцию) по месту нахождения ТЦ. Этого будет достаточно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.