Я арендую в ТБЦ помещение. В договоре аренды не оговорено кто отвечает за противопожарную безопасность. Так кто же всё таки отвечает, я или арендодатель? Екатерина
Ответственность за пожарную безопасность возлагается и на арендодателя и на арендатора.
Согласно договорным обязательствам, арендодатель обязан содержать здание в целом и его технические коммуникации в исправном состоянии, а также обеспечивать их техническое обслуживание.
Под содержанием здания подразумевается: поддержание целостности ограждающих, несущих и самонесущих элементов здания, подъездные пути к зданию, сети электрообеспечения, водопровод и канализация, вентиляция и отопление, установки пожаротушения, пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, а также содержа6ние эвакуационных путей, выходов и пожарных лестниц и т.д.
Арендатор обязан:
при аренде помещений выполнять противопожарные требования норм для данного типа зданий (п.38 ППБ 01-03);
иметь инструкцию о мерах пожарной безопасности для арендуемых помещений, а также соблюдать инструкцию о мерах ПБ арендодателя и установленный им противопожарный режим (п.6, 40 ППБ 01-03);
допускать к работе граждан только после прохождения ими противопожарного инструктажа (п.7 ППБ 01-03);
определить и назначить лицо ответственным за пожарную безопасность арендованных помещений (п.8 ППБ 01-03).
У меня торговый павильон 20кв.м на территории рынка. До 2012 года вопросом договора с пожарниками занимался рынок. В этом году новый директор рынка эту обязанность возложил на арендаторов павильонов. Имеет ли он на это право?
Светлана 26.02.2012
Директор рынка имеет полное право на разграничение ответственности, что устанавливается договором аренды:
• Ответственность за ПБ разграничивается договором аренды.
• В целом за рынок, как и за коммунальные услуги, отвечает организация, обслуживающая здание и территорию рынка.
• На арендатора возлагается ответственность за площади, взятые во временное пользование у рынка – в основном за соблюдение режимных мероприятий.
Постоянно хожу в торговый центр (довольно крупный). И вижу ОГРОМНУЮ массу нарушений правил ПБ: нет огнетушителей, выходы пожарные закрыты. Кроме того, в центральной галерее торгового центра расположены отделы промтоваров (прямо на пути эвакуации). Понимаю, что (не дай бог) если что-то случится, то без жертв не обойдется.
Куда можно пожаловаться, чтобы провели проверку и исправили нарушения?Мария 05.05.2012
Сначала правильно будет переговорить на эту тему с управляющим торгового центра, изложить устно и письменно в книгу жалоб и предложений. При отсутствии положительных результатов можно позвонить по телефону доверия вашего региона или подать письменную жалобу в Отдел Надзорной Деятельности (пожарную инспекцию) по месту нахождения ТЦ. Этого будет достаточно.
