Лоджия – аварийный выход

Елена

В многоэтажном доме на этаже за лифтом есть тупичок (не знаю для чего) и оттуда выход на 2 лоджии общего пользования. Соседка вначале самовольно установила одну металлическую дверь, перекрыв нам доступ к тупичку и соответственно к лоджиям общего пользования. Далее она установила еще одну дверь. Ключи не дает. Все пространство за лифтом она заняла старой мебелью и строительным хламом. Обе лоджии также завалены этим же.Я так понимаю, что тупик за лифтом не является эвакуационным путем? Нарушила ли соседка правила пожарной безопасности?

Не зная планировки этажа могу только предположить, что лоджии за лифтами являются аварийными выходами, на тот случай, когда основной эвакуационный выход отрезан.
Конституцией РФ предусматривается право на безопасность жизни граждан.
Правила противопожарного режима в РФ определяют правила содержания путей эвакуации. ТСЖ или общественность жилого здания имеет право осуществлять контроль состояния путей эвакуации. Будет правильным освободить лоджии и пути следования к ним и запретить самодеятельность такого рода.

Я не знаю, где взять план этажа… Но скорее всего лоджии не являются эвакуационными путями. На них нет ни лестниц, ни люков.
Просто за лифтом тупик ( карман). Из этого кармана дверь на общую лоджию, которая соединена со второй лоджией проемом в стене между лоджиями. Правление ТСЖ не хочет связываться с соседкой и сказало нам, что ни «карман», ни лоджии не являются путями эвакуации. Как узнать истину? Дом 2004 года постройки, плана в интернете найти не могу.

В жилых зданиях при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа — на этаже секции — более 500 м2; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход.
К аварийным выходам относятся:
а) выход на  балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
б) выход на  переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию здания или в смежный пожарный отсек;
в) выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии;
г) выход непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже -4,5 м и не выше +5,0 м через окно или дверь с размерами не менее 0,75х1,5 м, а также через люк размерами не менее 0,6х0,8 м; при этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк — лестницей в помещении; уклон этих лестниц не нормируется;
д) выход на кровлю здания I, II и III степеней огнестойкости классов С0 и С1 через окно, дверь или люк с размерами и лестницей по “г”.
Лоджия как раз является аварийным (вторым эвакуационным) выходом. Это площадка для отстоя граждан и ожидания помощи от пожарных. Это Ваш шанс остаться в живых в неблагоприятных условиях пожара и сильного задымления.
Как спасение утопающих зависит от самих утопающих, так и спасение жильцов вашего этажа зависит от Вас и профессионализма ТСЖ.

А ТСЖ имеет право убрать дверь, если соседка сама откажется? Или нужно какое-то разрешение из какой-то инстанции?
Если мы сами демонтируем дверь, это будет считаться хулиганством?

Метки: , ,

Комментарии (1)

  • Юрий

    |

    Надо читать все законы и инструкции по буквам и запятым. «3) на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии;» Написано наружные лестницы. А если она на лоджии то это внутренняя лестница. Чтобы знать что такое наружная почитайте НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ТЕХНИКА ПОЖАРНАЯ. ЛЕСТНИЦЫ ПОЖАРНЫЕ НАРУЖНЫЕ СТАЦИОНАРНЫЕ. ОГРАЖДЕНИЯ КРОВЛИ. ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ.
    МЕТОДЫ ИСПЫТАНИЙ ГОСТ Р 53254-2009

    Друг мой, Юрий, я благодарен Вам за указание существенного недочёта. Уже ввёл корректировку на сайте.
    Мне приятно за каждого посетителя сайта. Быть может, мои старания не тщетны.
    Однако ж, и Вы, друг мой осведомлённый, если стремитесь наш мир сделать хоть чуточку лучше, стремитесь и к навыкам формы повествования лучшим.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика