Я являюсь собственником нежилого помещения (цоколь 170 кв.м.). Существует только один действующий вход. Второй выход ведет в склад другого магазина (он закрыт, его использовать нельзя). Сколько людей может находится в таком помещении?
Для какого использования я могу его сдать?Анастасия Метёлкина, Пермь, Россия
Если в подвальном помещении только один эвакуационный выход, то в нём позволительно находиться до 5 человек.
Если в подвальном помещении один эвакуационный выход и аварийный выход, то в нём возможно разместить до 15 человек.
Предназначения можно выбрать различные, за исключением некоторых.
Не допускается размещение в подвалах жилых, детских помещений, взрывоопасных и др.
Я являюсь собственником нежилого подвального помещения 135 кв.м в жилом здании (бывшее бомбоубежище). На данный момент имеется два входа через разные парадные. Планируется сделать отдельный вход на улицу. Будут ли являться выходы через парадные эвакуационными или их придется закрыть?
Макс 08.09.2015
Выходы из подвала следует предусматривать непосредственно наружу здания. В некоторых зданиях до 5-ти этажей, если позволяет архитектура, выходы из подвалы можно предусмотреть через общие лестничные клетки при условии разделения выходов противопожарной перегородкой с пределом огнестойкости не менее 45 минут.
(п. 5.4.15. СП 1.13130)
Я являюсь собственником помещений в цокольном этаже: 18,4 кв.м. и 44,1кв.м, помещения смежные, из помещения 44,1кв.м. — выход в помещение 18,4 кв.м. и далее в коридор, ведущий к одному из двух эвакуационных выходов ( к ближайшему) из цокольного этажа 3-х этажного здания на лестничную клетку, далее на лестницу и далее на улицу. Функциональное назначение указанных помещений по тех. паспорту — склад. Достаточно ли одного эвакуационного выхода из помещения 18,4 кв.м. в коридор и достаточно ли для использования моего помещения — одного эвакуационного выхода из цокольного этажа? Ко второму эвакуационному выходу доступа нет, так как стоит стена с дверью в этот же коридор из другого помещения 1063 кв.м. цокольного этажа, принадлежащего другому собственнику, а второй выход из этого помещения как раз выходит ко второму выходу (дальнему) из цокольного этажа.
Александр 23.09.2015 в 18:06
Из Ваших двух смежных помещений площадью 44,1 кв.м и 18,4 кв.м, размещённых в цокольном этаже достаточно одного эвакуационного выхода исходя из того, что единовременное пребывание людей в складе до 5 человек.
Однако, выход из цокольного этажа в лестничную клетку, предназначенную для подъёма на верхние наземные этажи, должен осуществляться через тамбур-шлюз с подпором воздуха при пожаре или должен иметь разделение с верхними этажами глухой перегородкой с пределом огнестойкости не менее 45 минут.
Магазин расположен в подвальном помещении многоквартирного дома (3 эт без подвала). площадь торговых залов в подвале 450м2, имеется вход через первый этаж и два выхода один из которых через первый этаж этого магазина а второй через подъезд дома. нужно ли еще один выход делать непосредственно наружу или этих достаточно?
Камила Приходько 30.01.2016
Магазин в подвале должен иметь как минимум 2 обособленных эвакуационных выхода непосредственно наружу и не должен иметь сообщений с жилой частью здания.
Спасибо за оперативный ответ! Если можно, ссылки на пункты (статьи) законов,! Непосредственно наружу-это означает сразу из подвала лестница на улицу?
Камила Приходько 01.2016
Не всё так однозначно и просто. Размещение магазина в подвале должно быть определено проектными решениями, при разработке которых лучшие умы задают требуемый эквивалент безопасности, ссылаясь на нормативные документы.
У меня отдельностоящее 1-этажное нежилое здание кафе. Есть подвал (82,7кв.м.) с одним входом/выходом из основного помещения на 1м этаже. Хочу использовать этот подвал для приёма гостей. В подвале нет окон, есть приточно-вытяжная система с выводом на улицу. Нужно ли мне организовывать из подвала выход на улицу?
Руслан Горячко – Саратов, Россия 16.02.2016
Рекомендую начать с разработки проектных решений на организацию в подвале помещений общественного назначения. Непременно нужен эвакуационный выход непосредственно наружу здания. Необходимо будет продумать систему удаления дыма при пожаре, систему эвакуационного и аварийного освещения, систему обнаружения и оповещения о пожаре и т.д.
Имеется в собственности подвальное помещение в нежилом здании в сельской местности 95 кв.м. имеется прямой выход на улицу, нет ни одного окна, можно ли открыть в таком помещении бильярдный клуб с посещением 10-15 человек в час?
Сергей 02.11.2016
В представленных условиях допускается организация общественного помещения с единовременным пребыванием не более 5 человек.
В случае обеспечения помещения дополнительным аварийным выходом допускается единовременное пребывание не более 15 человек.
Предложили помещение 52 м2 в подвале нежилого строения (офисное здание) планировали открыть небольшое кафе на 20 посадочных мест. Вход и выход один. В данном цокольном этаже имеются помещения парикмахерской и мастерская по ремонту одежды. могу ли я открыть там кафе. Не будут ли проблемы?
Александр 16.01.2018
Из помещений размещённых в цокольном этаже (подвале) и рассчитанных на единовременное пребывание людей более 15 человек необходимо предусматривать 2 эвакуационных выхода.
Собственность подвальное помещение 130 квадратов вне жилом отдельностоящем двухэтажном здании. Могу ли я открыть там хамам – целевое назначение бытовые услуги?
Лана, 06.12.2018
Хамам можно разместить в подвале нежилого здания. Для организации общественного предприятия начните с разработки проектных решений.
