Хочу построить баню на своём участке. Нужны ли какие разрешения от пожарников или с архитектуры?
Александр
Вам необходимо согласование размещения постройки с органом местного самоуправления. Это возможно при предоставлении проекта возведения сооружения на территории участка.
Требование это прописано в СП 53.13330.2019 “Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения” пункт 4.1. “Организация территории садоводческого, дачного объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого, дачного объединения. Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены органом местного самоуправления.“
Есть ли какие-то нормативы по размещению бани на дачном участке?
Наши соседи хотят установить баню в плотную к забору, а вход в наш дом и терраса в свою очередь находится всего в двух метрах от этого места.
Правомерно ли такое размещение и можно ли как-то официально это оспорить?Карина 20.04.2012
Установить баню в плотную к забору смежного участка нельзя. Это расстояние должно быть не менее 1 метра. Минимальные расстояния между садовым или жилым домом до бани должны быть не менее 8 метров (п.6,7, 6.8 СП 53.13330.2019 “Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”).
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
Если построена баня в одном метре от забора и дом в двух с одной стороны и пяти -с другой стороны, а расстояния до соседских строений -6 метров и 5,5, но с соседями оговорены эти постройки. Смогу ли я зарегистрировать строения в кадастровом плане? Это садоводство, земля в собственности. Другой вариант застройки невозможен!
Анна 11.05.2012
Расстояние 1 метр от бани до забора смежного участка приемлемо.
Допускается блокирование хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности СП 4.13130.2013 “Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям”.
Какое расстояние должно быть между новой баней, которую хотим построить на своем участке и соседским участком в садовом товариществе (теплица, дом, деревья)?
Елена Александровна 22.05.2012
Расстояние от бани до забора смежного участка допускается не менее 1 метр, а до жилого или садового дома сода не менее 8 метров (п.6,7, 6.8 СП 53.13330.2019)
Мой сосед по даче начал строить баню деревянную. Его участок находится напротив моего, нас разделяет дорожка шириной 2 м. Расстояние от моего домика до его бани — 4 м, В 70 см от угла его бани находится столб ЛЭП низковольтная. На сколько правомерно его строительство. Если нет, то на какие документы можно ссылаться, чтобы остановить строительство его бани?
Марина
Расстояние от Вашего домика до бани соседа должно быть не менее 8 метров (п.6.8 СП 53.13330.2019).
Приехал на дачу и обнаружил в 80 см от своего забора (забор железный) и в 3х метрах от дома (дом кирпичный, обшит деревом, второй этаж дерево) свежий сруб установленной соседями бани. Посоветуйте пожалуйста, что я могу предпринять по этому поводу.Дмитрий
Объясните соседу о необходимости соблюдать требования нормативных документов СП 53.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*)
Актуальные пункты представляю:
6.5 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Допускается группировать и блокировать жилые строения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами,
расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и
ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми
домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.
6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.
По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8;
от колодца до уборной и компостного устройства — 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками,
расположенными на смежных участках.
Если Ваши права и свободы нарушены, Вы можете отстоять их через Органы надзорной деятельности или суд.
У нас СНТ. 40 лет назад мы построили баню, но вот на днях мы её снесли и решили построить новую. По закону сан пина, расстояние от соседского забора не должно превышать 1 метра. Мы сделали 1,5. соседский дом (деревянный) находиться на расстоянии 2,70 м от забора. Получаться наши 1,5 метра до забора + 2,70 метра от забора до соседского дома. Получается 4,2 метра. Соседи возмущаются, что это нарушает пожарную безопасность. На каком расстоянии должна находиться наша баня от соседнего дома?
Динар 07.06.2018
Расстояния от бани до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 м. Это требование соблюдается.
(п.6.7 СП 53.13330.2019)
Расстояния от бани до жилого дома на смежных участках по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 8 м. Это требование не соблюдается.
(п.6.8 СП 53.13330.2019)
Расстояния от жилого дома соседа до границы Вашего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м. Это требование не соблюдается.
(п.6.7 СП 53.13330.2019)
Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются.
(п.6.4 СП 53.13330.2011)
