АЛЕКСАНДР
Хочу построить баню на своём участке. Нужны ли какие разрешения от пожарников или с архитектуры?
Вам необходимо согласование размещения постройки с органом местного самоуправления. Это возможно при предоставлении проекта возведения сооружения на территории участка.
Требование это прописано в СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» пункт 4.1. «Организация территории садоводческого, дачного объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого, дачного объединения. Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены органом местного самоуправления.»
СП 53.13330.2011 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
других построек — 1 м;
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
Усматриваются нарушения минимальных разрывов до соседних зданий. Сделают правильно, если попросят, а потом потребуют подвинуть баню. Узаконивать нарушения никто не будет.
СП 53.13330.2011
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м;
Указанное расстояние должно соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
Минимальные противопожарные расстояния между постройками определяются по пункту 6.5 таблица 2 СП 53.13330.2011
Объясните соседу о необходимости соблюдать требования нормативных документов СП 53.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*)
Актуальные пункты представляю:
6.5 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Допускается группировать и блокировать жилые строения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами,
расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и
ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми
домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.
6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.
По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8;
от колодца до уборной и компостного устройства — 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками,
расположенными на смежных участках.
Если Ваши права и свободы нарушены, Вы можете отстоять их через Органы надзорной деятельности или суд.
Расстояния от бани до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 м. Это требование соблюдается.
(п.6.7 СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан здания и сооружения)
Расстояния от бани до жилого дома на смежных участках по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 8 м. Это требование не соблюдается.
(п.6.8 СП 53.13330.2011)
Расстояния от жилого дома соседа до границы Вашего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м. Это требование не соблюдается.
(п.6.7 СП 53.13330.2011)
Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются.
(п.6.4 СП 53.13330.2011)