Как законно можно установить металлическую дверь с замком между лифтовой площадкой и коридором в квартиры на 13 этаже в 18 этажном доме. Какие согласования для этого необходимы?
Виктория
1. Согласно действующим требованиям пожарной безопасности, лифтовые холлы необходимо отделять от коридоров путей эвакуации противопожарными преградами: противопожарными перегородками с противопожарными дверьми. Но от жильцов это требовать никто не вправе, ни кто не вправе и запретить установить перегородку с дверью.
Если имеется необходимость или большое желание разделить общий коридор в здании повышенной этажности на части, то необходимо соблюсти одно условие: верхняя часть перегородки от перекрытия до дверной коробки не должна быть глухой (может быть решётчатой). Это требование в целях обеспечения эффективной работы системы удаления дыма в случае пожара.
2. Необходимые документы: проект возведения перегородки с установкой двери, письмо в ТСЖ или ЖЭУ на согласование проекта. В некоторых случаях ЖЭУ могут сами разработать проект или организация, которая производит перегородку с установкой двери. Процессы согласования в каждом регионе могут быть разными.
Проект должен содержать следующую информацию: точный адрес, номер парадной (подъезда), этаж, этажность дома, планировка этажа или блока, место установки двери, шахты системы дымоудаления, места размещения пожарных кранов. Разработка данного вида проекта не требует наличие лицензии.
Если в доме имеется служба безопасности, не забудьте обеспечить их ключём.
В нашем доме коридорного типа (на этаже 9 квартир, выход в центре) установлены межквартирные тамбурные двери, можем ли их согласовать и узаконить и каким путем?
Ирина 22.05.2012
Установку второй тамбурной двери внутри квартиры согласовывать ни с кем не надо. Установку двери на площадях общего пользования (общий коридор, лестничная площадка и др.) необходимо согласовывать с жилищной конторой или ТСЖ (товарищество собственников жилья).
Сосед поставил на лестничной площадке не предусмотренную проектом перегородку с дверью (без согласования). В результате мы не имеем доступа к распределительной электрической коробке, которая установлена в квартире со стороны лестничной площадки. Является ли это действие нарушением противопожарной безопасности?
Александр 05.02.2018
Для возведения перегородки с дверью в местах общего пользования в многоквартирном доме необходимо согласование всех заинтересованных проживающих на этаже жилого блока и председателя ТСЖ (руководителя ЖКС). Последние объясняют правильность процедуры.
Во избежание конфликтных ситуаций опишите событие и сфотографируйте место события и подайте жалобу председателю ТСЖ или руководителю ЖКС.
