Въезд на садовый участок сделали со стороны главной дороги, правильно ли это?
Вера
Не совсем понятно к чему относится главная дорога.
Если это главная дорога садоводства (на огороженной территории садоводства), то въезд на участок с неё допустим.
Если это автодорога общего пользования (за огороженной территорией садоводства), то это недопустимо.
Сошлёмся на СП 53.13330.2011 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
4.4. “Территорию садоводческого, дачного объединения необходимо отделять от автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории – не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.”
5.2. Территория садоводческого, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
5.6. Планировочное решение территории садоводческого, дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования.
Спасибо за ответ. Главная дорога садоводства, но наш председатель утверждает о том, что Пожнадзор может нас оштрафовать. Пересмотрела все нормативные документы, про въезды на садовые участки ничего не сказано.
Вера
Приобрел участок с домом. Участок крайний с отдельным выездом на автодорогу. Администрация МО написала письмо с требованием ликвидировать несанкционированный въезд на участок, т.к. он не предусмотрен генпланом застройки территории. Другого въезда на мой участок нет, генплана как такового тоже нет, есть пока только проект, но согласовывать мой въезд Администрация МО не хочет, т.к. всего должно быть их ДВА на все садоводство. Что делать? Сказали – въезд могут перекрыть.
Александр 26.11.2012
Нормы строительного проектирования предусматривают ограждение садоводства и организацию въездов на участки с внутренних дорог Товарищества.
Учитывая расположение Вашего участка, быть может целесообразно выйти из Товарищества и предстать перед администрацией МО как ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Это больше юридический вопрос. Отсутствие генплана, как спорный вопрос – пища для хорошего юриста, а Вам перспектива.
Мне Ваш случай очень интересен, если не трудно – отпишитесь по результатам.
Купили дачу, угловой участок, ворота с заездом машины, со стороны центральной улицы, председатель сказала, чтоб мы ворота перенесли на боковую сторону. Прежним хозяинам разрешила, у них не было машины, они ими не пользовались, так как у нас машина, нам сказала переносить, имеет ли она права, заставлять нас переносить ворота?
Анна 22.01.2018
Садоводческие и дачные объединения имеют генеральный план, в котором отражены все участки, все дороги, все подъездные пути. Истину искать нужно в этом документе. Запросите у председателя генеральный план и вместе рассмотрите его.
