Я имею в собственности площади, расположенные на первом этаже. Второй и третий этажи учебное заведение. Запасной выход и лестница из учебного заведения проходят через мои площади. Я хочу перекрыть выход и сделать кладовку на лестнице, возможно это или категорически нельзя даже с учетом того, что площади в собственности. И вопрос запасного выхода в данном случае должен решать самостоятельно учебное заведение.
Владимир
Для подготовки компетентного ответа необходима планировка этажей. Факт нахождения в одном здании и учебного заведения и жилых помещений — недопустимо нормами строительного проектирования.
1. Правила пожарной безопасности для общеобразовательных школ, профессионально-технических училищ, школ-интернатов, детских домов, дошкольных, внешкольных и других учебно-воспитательных учреждений ППБ-101-89* п. 2.1.18. “В зданиях детских учреждений проживание обслуживающего персонала и других лиц не допускается”.
2. Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” статья 88. Требования к ограничению распространения пожара в зданиях, сооружениях, строениях, пожарных отсеках пункт 1 “Части зданий, сооружений, строений, пожарных отсеков, а также помещения различных классов функциональной пожарной опасности должны быть разделены между собой ограждающими конструкциями с нормируемыми пределами огнестойкости и классами конструктивной пожарной опасности или противопожарными преградами. Требования к таким ограждающим конструкциям и типам противопожарных преград устанавливаются с учетом классов функциональной пожарной опасности помещений, величины пожарной нагрузки, степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания, сооружения, строения, пожарного отсека.”
3. Статья 89. Требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам пункт 9 “Части здания различной функциональной пожарной опасности разделяются противопожарными преградами и должны быть обеспечены самостоятельными эвакуационными выходами”.
4. Правила пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03 пункт 40. “В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.”
5. СНиП 21-01-97* “ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ”
пункт 4.3 “В процессе эксплуатации следует: не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке”.
