Михаил, Москва
Администрация торгового центра, где мы арендуем помещение под офис и склад, закрыла под разными предлогами два из трех подъездов, через которые свободно можно зайти в здание. Все три подъезда обозначены на схеме эвакуации при пожаре, закрытые подъезды могут открыть только охранники с ключём. Чтобы в случае пожара успеть эвакуироваться через открытый подъезд, нужно будет пройти через всё здание внутри метров 300-400. При пожаре, допустим, в середине ТЦ это может привести к печальным последствиям.
Правомерны ли действия администрации, закрывшей пожарные выходы, как это регламентируется существующим законодательством?
Действия администрации ТЦ крайне противоправны. Закон РФ обязывает соблюдать требования пожарной безопасности при эксплуатации эвакуационных выходов (п. 33 ППР РФ).
Закон защищает Ваши права на жизнь. Отстаивайте свои права и свободы вплоть до обращения в органы надзорной деятельности. Эвакуационные выходы и пути эвакуации должны обеспечить безопасный выход из здания наружу. Все вопросы решаемы, но не методом запирания дверей эвакуационных выходов.
На дверях эвакуационных выходов недопустимо применение запорных устройств, открываемых ключом. Дверь эвакуационного выхода должна быть всегда незаперта.
(п.35 ППР РФ; п.4.2.7. СП 1.13130.2009)
Альтернативным решением может послужить устройство засова с внутренней стороны здания.
С каждого этажа здания должно быть не менее двух эвакуационных выходов. Двери этих выходов не должны быть заперты, заблокированы или загромождены. Замки дверей эвакуационных выходов должны открываться без ключа!!! И уж тем более не запираться охранников и не оставляться бесконтрольно. Потребуйте у Арендодателя соблюдение конституционного права на безопасность.
Планы эвакуации вывешиваются на стены на расстоянии 2-4 м от эвакуационных выходов. Количество планов выбирается исходя из размеров этажа, сложности планировки и удаленности эвакуационных выходов. Планы размещаются также в зоне ресепшн и в других местах, где люди находятся в стадии ожидания и могут ознакомиться со схемой. Для обеспечения обзора и легкого считывания информации центр плана должен быть на высоте 1,6 метра (+/- 10%). Количество планов эвакуации должно соответствовать числу эвакуационных выходов, возле которых они и устанавливаются. В любом случае планы эвакуации обязаны правильно ориентировать относительно местонахождения эвакуационных выходов. Их нужно монтировать так, чтобы люди могли находить указанные на плане пути эвакуации без «зеркального» эффекта.
В случае обнаружения запертых дверей эвакуационных выходов необходимо донести эту информацию до администратора заведения.