Пожарная безопасность в садоводческих товариществах

Не было бы пожарной безопасности,
да пожарная опасность помогла
(шучу)

Пожарная опасность в нашем городе в графическом понимании — волнообразна. Пиковыми месяцами считаются февраль, май, сентябрь и декабрь. Затишье от мая до сентября связано с тем, что горожане на летний период мигрируют в область: кто на деревню к бабушке, кто по туристическим лагерям, кто-то осваивает ИЖС, а большинство Питерцев и Ленинградцев трудятся и отдыхают на своих сотках земли в коллективных садоводческих товариществах. Вот именно здесь в садоводствах и происходит соблюдение закона равновесия в природе — в городе меньше пожаров, а в садоводствах — больше.

За это лето я посетил и пересечённые местности в деревнях, и наделы в садоводствах, и пришлось испить неприятного коктейля из духоты и смога в городе. Не знаю, что больше меня вдохновляет на эти сочинения, летний сезон-то заканчивается. Как говорят – ложка к обеду хороша, но точно знаю я – лучше поздно, чем никогда.

 

Первый и наиболее важный вопрос нравственности личности. Не навреди себе и окружающим, не делай у себя, себе и ближнему то, что не пожелаешь, чтобы сделали тебе.  Соблюдение элементарных правил пожарной безопасности гарантирует  безопасный отдых вам и тем, кто вокруг Вас.

Второй вопрос – технический. Если вдруг произошло несчастье, сможете ли вы оказать плодотворное действие в борьбе с огнём? Есть ли у вас соответствующие знания и первичные средства пожаротушения? На дружеской ли ноге с понятием о профилактике?

Третий вопрос – юридический. Не знание не освобождает от ответственности. Пренебрежение к закону порождает анархию и отверженность индивидуума от социума.

Теперь позволю себе ответы на эти вопросы.

Начну с юридического. Садоводческое товарищество является зарегистрированным юридическим лицом, а значит оно, а также члены товарищества, граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, находясь на территории садоводческого товарищества и за пределами его, обязаны соблюдать, применять и исполнять требования Правил пожарной безопасности в Российской Федерации. За нарушение которых, виновные несут ответственность в соответствии с законодательством РФ – привлечение к административной ответственности, предусмотренное статьёй 20.4 Кодекса Российской Федерации об Административных правонарушениях.

В дополнение, хочу употребить слова заместителя начальника управления Государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу Юрия Блохина, который сказал, что в случае нарушения требований ПБ юридическим лицом (Садоводческим товариществом) возможно привлечение к административной ответственности – от штрафа до приостановления деятельности. Он также отметил, что принять решение о наложении взыскания виде приостановке деятельности может только суд, и до настоящего времени последняя мера не применялась, поскольку «все осознают, какой социальный взрыв это может вызвать».

Теперь вспомню классика — «а судьи кто?». Составить административный протокол об административном нарушении имеет право лишь наделённый правами государственного инспектора по пожарному надзору. Санкт-Петербург ежегодно оказывает Ленинградской области практическую помощь и выделяет для работы с садоводческими товариществами наиболее подготовленные кадры ГПН (инспекторов государственного пожарного надзора). Ваш покорный слуга в своё время также был в их числе, оказывал помощь во Всеволожском районе посёлок Сосново. Из моей памяти – далеко не все председатели садоводств принимали предписания к исполнению с благодарностью. Ну да Бог им судья.

Количество садоводческих товариществ из года в год непрерывно растёт. Количество государственных инспекторов, осуществляющих мероприятия по надзору за соблюдением требований пожарной безопасности в садоводствах, ничтожно мало. В лучшем случае, один визит инспектора в два, а то и в три года на садоводство. К каждому садоводству поставить пастуха государство не может. Политика административного кнута неактуальна.

Рассмотрим решение технических вопросов.

Пожарная безопасность садоводств закладывается изначально при организации планирования самого садоводства. Здесь надо учитывать: расстояние до ближайшей пожарной части, разбитие всей территории на противопожарные зоны, дороги и проезды к водоисточникам.

Пожарная безопасность садоводческого (дачного) объединения закладывается при разработке генерального плана или схемы участков, вошедших в объединение. При этом предусматривают площади и строения общего пользования, к которым относятся: сторожка с правлением объединения, магазин смешанной торговли, здания и сооружения для хранения средств пожаротушения, площадки для мусоросборников, площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения. Причём, помещения для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10м2, а стены выполнены из несгораемых материалов.

По числу участков в объединении садоводства подразделяются на малые, средние и крупные. Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования

Объекты Удельные размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков
15—100 (малые) 101—300 средние 301 и более (крупные)
Сторожка с правлением объединения 1-0,7 0,7-0,5 0,4-0,4
Магазин смешанной торговли 2-0,5 0,5-0,2 0,2 и менее
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения 0,5 0,4 0,35
Площадки для мусоросборников 0,1 0,1 0,1
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения 0,9 0,9-0,4 0,4 и менее

Для въезда на территорию садоводство крупногабаритной пожарной техники необходимо предусматривать ворота шириной не менее 4,5 метра с калиткой шириной не менее 1 метр. При числе более 50 участков в садоводстве таких ворот должно быть не менее двух.

Жёстские требования строительных норм предъявляются к транспортной развязке внутри садоводческого объединения. Ширина улиц должна быть не менее 15м, ширина проездов – 9м, минимальный радиус закругления края проезжей части – 6м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7м, для проездов — не менее 3,5м. Допускаются тупиковые проезды длинной не превышающей 150м. При этом тупик обеспечивается разворотной площадкой размером не менее 12 x 12м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15м и шириной не менее 7м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200м.

На территории садоводческого (дачного) объединения должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. Ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов – не менее 3,5 метра.

К рекам и водоемам должна быть предусмотрена возможность подъезда для забора воды пожарной техникой. Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей.

Согласитесь, будет весьма удобно при въезде на территорию садоводства вывесить план садоводства с указанием названий улиц и проездов, нумерация участков, пожарных водоёмов, общественных площадок и зданий, а на перекрестках улиц и проездов обозначать их названия. Такие планы способствуют оперативности в движении спецслужб и ваши гости не заблудятся.

Размещение зданий и сооружений на территории садоводства необходимо с соблюдением противопожарных расстояний и разрывов между ними. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4м.

На садовом (дачном) участке могут возводиться жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня, душ, гараж для автомобиля. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по той же таблице.

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,м
А Б В
А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10
Б То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10
В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15


Территории садоводческих (дачных) объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров. На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами. Водонапорные башни должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.

Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м3, при числе участков: до 300 — не менее 25, более 300 — не менее 60. Водоёмы надлежит оборудовать пирсами (площадками для установки пожарной техники с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей). Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется расчетным методом исходя из радиуса обслуживания каждого водоёма в 200 метров.

В противопожарных целях садоводческие (дачные) объединения, включающие до 300 садовых участков, должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 — прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 — не менее двух прицепных мотопомп. Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.

Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе газовых баллонов, расположенном на территории общего пользования. Хранение баллонов на садовых (дачных) участках не допускается.

Баллоны емкостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание. На кухне, согласно требованиям НПБ 106 допускается устанавливать баллон с горючим газом емкостью не более 12 л.

Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки. Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), РД 34.21.122, ВСН 59 и НПБ 106.

Активу садоводства будет полезным продумать, как оповещать членов садоводства, находящихся на территории объединения, о возникшем возгорании, (пожаре), а также как обеспечить вызов противопожарной службы. Предлагаю старый дедовский способ – подвесить рельсу или колокол на центральной площади. Удары молота о рельс привлекут внимание садоводов и гарантированно соберут не только зевак, но и активных помощников в борьбе с пожаром. Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радио связью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.

Организация пожарных постов с первичными средствами пожаротушения и шанцевым инструментом, а также назначение ответственных за улицы или кварталы, организация комиссии по профилактике — непременно окажут благотворное влияние в правом деле по обеспечению пожарной безопасности.

27 Comments

  1. Ю.Степанов

    Очень полезная информация. К сожалению в нашем садоводстве о многих упомянутых нормах, особенно в отношении проездов, можно только мечтать. Всё продано.

  2. Галина

    Подскажите куда обратиться за помощью? Нас беспокоит плохое состояние пожарных водоемов в нашем садоводстве. Вот уже на протяжении многих лет пожарные водоемы стоят заброшенные. Вода в них практически отсутствует по причине их заиливания и зарастания. Их никогда не чистят и не углубляют. Свое предназначение они потеряли. Случись пожар-воду брать негде. Мало того-уровень дна в них стал так высок, что вода из дренажных канав не уходит и участки постепенно заболачиваются. Что нам делать?

    В каждом садоводстве или Товариществе имеется председатель, который и обязан организовать очистку водоемов. А также должен быть совет Товарищества-помощники председателя, которые могут подсказать председателю о важности водоемов и необходимости их очистки.
    Если это не действует, обратитесь с жалобой в государственный пожарный надзор. ГПН денег не даст, но мозг кому надо прочистят.
    Храни Вас Бог.

  3. Татьяна

    В нашем садоводстве к некоторым участкам нет проезда для автомашин. Пройти и то с трудом можно. Это участок длиной метров 250. Неоднократные письменные и устные обращения к председателю садоводства положительного результата не дали. Он отвечает, что у садоводства нет средств на строительство дороги. Что нам делать?

  4. Наталья

    Собираемся строить баню на садовом участке. На каком расстоянии от построек соседнего участка она должна быть расположена и в каких СНиПах это прописано?

    Расстояние от бани до сооружений соседнего садового участка должно быть не менее 15 метров на основании п. 6.5 СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
    Но «Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются» и п. 6.7 допускает это расстояние уменьшить до 1 метра от бани до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям.
    Предусмотрена ли группировка строений нескольких участков в одну противопожарную зону, необходимо узнать у председателя садоводства и в генеральном плане садоводческого товарищества.

    Спасибо! Тогда получается, если участок 5 соток (20м*25м)и у соседей постройки находятся по краям участка, мы не можем строить баню, со всех сторон получается меньше 15 метров.

  5. Юлия

    Чем по минимуму должен быть оснащен каждый конкретный участок в садоводстве? Нужен ли огнетушитель и какой он должен быть?

    Нормативные документы не обязывают каждого садовода обеспечивать свою дачу первичными средствами пожаротушения.
    Вот «Правила пожарной безопасности для садоводческий товариществ и дачно-строительных кооперативов» ППБ-140-86 п. 5.4. «На территории кооператива должны быть установлены пожарные посты – щиты с набором противопожарного инвентаря (огнетушители, ведра, бочки с водой, лопаты и т.п.) из расчета один пост на каждые 20 участков. С наступлением минусовой температуры огнетушители следует размещать в отапливаемых помещениях».
    В свете последних событий и направлений особого внимания МЧС на садоводческие товарищества процитирую С. Шойгу –
    «Надлежит в кратчайшие сроки всем садоводам у себя на участке иметь:
    1. Багор
    2. Огнетушитель (не менее 5л)
    3. Песок
    (всё это в легкодоступном месте)»
    От себя добавлю, что огнетушитель углекислотный неприхотлив и морозов не боится, а огнетушитель порошковый более эффективный, но требует периодического внимания. Его необходимо ежеквартально встряхивать, чтобы порошок не слеживался в камень.

  6. Юлия

    Если я, как председатель садоводства, жду повторного визита инспектора ГПН, а большинство пунктов из предписания я технически выполнить не могу, а также не могу оснастить садоводство щитом и набатным колоколом, т.к. мне некуда это все привесить, Вы мне советуете прикупить на всех огнетушители, если их нет в предписании?

    Я посоветую решить организационно. Издайте распоряжение по садоводству, в котором все Товарищество разбейте на «звездочки», назначьте старших «звездочек» и вмените им в обязанности самостоятельно вооружиться (огнетушитель, бочка 200 литров с водой и ведром, лопата, лом и багор). А общественные здания и сооружения a за счет Товарищества укомплектуйте первичными средствами пожаротушения. В будках охраны можно организовать посты с набатом и пожарными щитами. В роли набата может послужить подвешенная рельсина 60-80 см.
    В некоторых садоводствах актив организовывает «красный патруль» из членов Товарищества, которые профилактируют пожарную безопасность, могут посмотреть состояние электрики, участка, посмотреть в глаза разводящим костры и т.д.

  7. Павел

    У нас общая площадь ~1га всего 10 дачных участков, участки сейчас находятся у некоторых в собственности. в декабре 2010 года было выдано предписание построить дорогу до реки сделать пирс и купить мотопомпу. Да участок находится на берегу реки до реки от участка до реки у всех около 10-20 метров. Председатель только в июле сообщил, что был 1 суд о не выполненых требованиях пожарных, и будет уже второй суд. У собственников нет общей земли для постройки дороги до реки. имееют ли право нас лишить права собственности?

    Право собственности лишить никто не может, но штрафные санкции по ст. 20.4 КоАП РФ с 12.06.11г. выросли значительно. Выполнение предписания ГПН до начала следующей проверки убережет от долговой ямы дачный кооператив.

  8. Наталья

    Подскажите пожалуйста, сейчас действует СНиП 30-02-97*, а в 1989 году какие нормы застройки садовых участков были.

    В 1989 году действовал ВСН 43-85 «Застройка территорий коллективных садов. Здания и сооружения. Нормы проектирования»

  9. Ирина

    Что делать, если: садоводство «старое» и в настоящее время все садовые участки приватизированы, а свободного места для размещения противопожарных водоемов уже не. Тупиковые проезды составляют более 150 м., а оборудовать разворотную площадку 12 на 12 вообще не представляется возможным. Несмотря на указанные выше проблемы, генеральный план СНТ утвержден.

    Если нет возможности упорядочить проезды изнутри, то рекомендую по периметру садоводства обустроить дорогу с твёрдым покрытием для проезда пожарных машин. В ограждении через каждые 100 метров сделать калитки.
    Так работники противопожарной службы смогут беспрепятственно добраться до наиболее удаленных строений.

  10. Максим

    Председатель правления требует, чтоб мы обрезали ветки деревьев, нависающие над внутренней дорожкой. Не толстые ветки на площади пары квадратных метров нависают на высоте около 3 метров. Проезду машин, в т.ч. грузовых, это никогда не препятствовало. Может ли председатель в своем требовании опираться на какие-либо юридические документы? Например, в которых прописана высота дорожки. Если да, то какие? Спасибо.

    Требований пожарной безопасности, касающихся расстояний от проезда до ниспадающих веток деревьев, нет. Действия Председателя, очевидно, базируются на требованиях СНиП 2.08.02-89* п. 1.6, СП 42.13330.2011 и ФЗ N 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» раздел II гл 15 ст 67 п 11, которые задают габариты сквозных проездов в зданиях, шириной не менее 3,5 м, высотой не менее 4.5 м.
    Кроме того, нормативный документ «партии зеленых» «Основные элементы внешнего благоустройства придомовых территорий» говорит — насаждения вдоль проездов и транспортных дорожек не должны сокращать их габариты.

  11. Татьяна

    У нас дачи 1970г, на территории кооператива нет электроснабжения, водопровод только летний(самотек из ручья). Организовали искусственный водоем для забора воды, в пределах кооператива есть река, ручей, закупили мотопомпу. Поставить головки для гидрантов нет возможности не технической, не материальной. При всем при этом кооператив зимой не функционирует. как быть в таких случаях?

    1. Возле водоема для установки пожарного автомобиля и забора воды необходимо предусмотреть пирс или приемный колодец.
    2. Учитывая радиус обслуживания одного пожарного водоема и мотопомпы — 200 метров, возможно необходимо обустройство еще одного или нескольких водоемов.
    3. Рекомендую приобрести пожарные рукова и пожарный ствол для организации подачи воды на нужды пожаротушения.
    4. При правильном обеспечении кооператива пожарными водоемами, подъездами к ним и достаточным количеством пожарно-технического вооружения, будет не обязательным сооружать подземный водопровод с установкой пожарных гидрантов.

  12. Андрей

    Какими документами должны определяться ширина дорог в садоводческих кооперативах? И какая ширина дорог должна быть? И чем руководствоваться если ширина дорог не указана в Генплане и Уставе кооператива?

    Ширина дорог в садоводческих кооперативах определяется СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
    Пункт 5.7. «На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным заданием на проектирование и должна быть для улиц — не менее 9 м, для проездов — не менее 7 м. Минимальный радиус поворота — 6,5 м.»
    Пункт 4.1. «Организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с, утвержденным Администрацией местного самоуправления, проектом планировки и застройки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.
    Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены Администрацией местного самоуправления.»

  13. Олег

    Подскажите пожалуйста. Председатель требует вырубить всю растительность под воздушными линиями электропередач, ссылаясь на требования противопожарной безопасности. Заставляют вырубать даже низкорослые елочки и сосны, которые люди растили и подстригали годами вдоль своих заборов. Законны ли эти требования. У всех сердце кровью обливается. Спасибо

    В поисках истины обратимся к нормам и правилам:
    1.
    ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации»
    59. Не допускается прокладка и эксплуатация воздушных линий электропередачи (в том числе временных и проложенных кабелем) над горючими кровлями, навесами, а также открытыми складами (штабелями, скирдами и др.) горючих веществ, материалов и изделий.
    57. Проектирование, монтаж, эксплуатацию электрических сетей, электроустановок и электротехнических изделий, а также контроль за их техническим состоянием необходимо осуществлять в соответствии с требованиями нормативных документов по электроэнергетике.

    2.
    Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 В № 667от 11.09.72 г.
    2. Для охраны электрических сетей напряжением до 1000 В устанавливаются:
    а) охранные зоны:
    вдоль воздушных линий электропередачи в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от проекций крайних проводов на поверхность земли на 2 м с каждой стороны;
    б) минимально допустимые расстояния между линиями электропередачи напряжением до 1000 В и ближайшими зданиями и сооружениями, а также древесными и другими многолетними насаждениями, определяемые Правилами устройства электроустановок.
    3. Если линии электропередачи напряжением до 1000 В проходят через лесные массивы, обрезка деревьев, растущих в непосредственной близости к проводам, производится организацией, эксплуатирующей линии электропередачи.

    3. ПОТ Р М-016-2001 регламентирует охранную зону от крайних проводов ВЛ напряжением до 1000 В – 2 метра.

    4. Правила устройства электроустановок (ПУЭ):
    п. 2.5.216. и п. 2.5.217 определяет охранную зону 2 м для ВЛ.

    Вывод: нормы и правила пожарной безопасности не требуют скашивать под ноль растительность под линиями электропередач. Председатель, имея благие намерения, явно переусердствует.

  14. Анна

    Имею участок в садоводстве от 1960 года, тогда же был построен и дом, а в 1984 году построена баня.
    Поскольку в то время строительство на садоводческом участке не регламентировалось какими-либо нормами, то дом и баня построены на расстоянии 2-х метров до края границы моего участка. 1994 году соседи разделили свои 12 соток пополам, и собственник половины участка расположенный к нашей стороне возвел новый дом также на расстоянии 2 метра от границы своего участка.
    Дополнительно между границами наших участков проходит межа шириной 1.2 метра, которая является общественной территорией.
    2010 году мы провели ремонт обоих зданий. Возвели заново часть стен, заменили полы, а над домой надстроили мансарду.
    В этом году соседи заявили, что наши постройки являются вновь возведенными, и согласно действующим санитарным и пожарным нормам мы их построили с нарушением СНИПа №30-0297 ссылаясь на пункты 6.7 и 6.8.
    Они собираются подавать на нас в суд и пожарную инспекцию с требованием снести их. У меня имеется кадастровый план участка от 2006 года, на котором эти постройки уже обозначены.
    Пожалуйста, разъясните каковы перспективы данного конфликта.

    1. Соседи ссылаются на СНиП 30-02-97 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ»

    п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
    от садового дома — 3;
    от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
    от других построек — 1 ;
    от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
    от кустарника — 1.

    6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
    от садового дома и погреба до уборной — 12;
    до душа, бани и сауны — 8;
    от колодца до уборной и компостного устройства — 8;
    до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12;
    от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7.

    Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

    2. Кадастровый план участка с нанесенными постройками является серьезным аргументом и окажет неопровержимую поддержку в Вашу пользу, Ибо закон обратной силы не имеет.

    3. Пункт 6.5 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
    Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице
    2. Допускается группировать и блокировать строения и сооружения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются по таблице 2.
    Пункт 6.6 — Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

    Расшифрую. По первой части пункта у Вас усматривается нарушение противопожарных разрывов между домами, но согласно второй части пункта, допускается объединять соседние дома в одну зону пожарной опасности, где расстояние между домами в одной группе не нормируется.
    Вам надлежит выяснить у председателя садоводческого товарищества решение о разграничении территории садоводства на зоны пожарной опасности.

    3. Соседи вменяют Вам нарушение пунктов 6.7 и 6.8 по санитарно-бытовым условиям. Где от Вашего дома до границы соседнего участка расстояние выдержано и равно — 2+1,2=2,3 метра. А вот от Вашей бани меньше 8 метров.

    Остается уповать на то, что баня, как постройка, на кадастровом плане есть.
    Что касается возведения мансарды, то она , если выступает в сторону менее 100 см от стены первого этажа, то не увеличивает габариты фундамента и не нарушает кадастровый план.

    Кто-то из великих сказал: худой мир с соседями лучше доброй брани. Пожелаю Вам, чтоб все образумилось.

  15. Юлия Николаевна

    Я собственник земельного участка на котором находятся мой дом и надворные постройки, еще на нем расположено здание ремонта обуви, которое принадлежит муниципальному образованию. По плану земельного участка, их земля только та, которая находится под магазином. Они утверждают, что я им обязана предоставить еще метр вокруг здания по техники безопасности, несмотря, что это мой земельный участок. Так ли это?

    Никто не имеет права претендовать на Вашу собственность, а если им нужен один метр по технике безопасности, то пусть сами отодвинут свое здание на два метра от границы Вашего участка по санитарно-бытовым условиям.

  16. Наталия

    Относятся ли садоводческие товарищества к особо опасным объектам? и по каким признакам?

    Садоводческие товарищества не относятся к особо опасным объектам. Градостроительный Кодекс РФ ст. 48.1 определяет особо опасные объекты.

  17. Геннадий

    У нас в НСТ тупиковый проезд уперающийся в федеральную трассу. Сосед занял пожарный проезд. Как можно решить эту проблему?

    1. Попросить соседа освободить пожарный проезд, объяснив ему, что это общественная территория необходимая в случае возникновения пожара;
    2. Написать соседу письмо от Товарищества с аналогичной просьбой;
    3. Подать жалобу на соседа в ГПН или в судебный участок Мирового судьи.

  18. Виктория

    У нас участок примыкает к пожарному водоему вплотную. Есть ли ограничения по строительству капитальных сооружений в связи с этим?

    Такие ограничения накладывает п. 9.30 СНиП 2.04.02 -84, который регламентирует расстояние от точки забора воды из резервуаров или водоемов до зданий III, IV и V степеней огнестойкости не менее 30 м, а до зданий I и II степеней огнестойкости — не менее 10 м.
    Но, учитывая, что пожарные резервуары или водоемы надлежит размещать из условия обслуживания ими зданий, находящихся в радиусе: при наличии автонасосов — 200 м; при наличии мотопомп — 100—150 м в зависимости от типа мотопомп, и интересующий участок находится в радиусе обслуживание и второго пожарного водоёма, то ограничения от точки забора воды из водоемов до зданий можно игнорировать.

  19. Татьяна

    У нас на территории садоводческого товарищества никто постоянно не проживает. Есть ли какие требования по очистке подъездной дороги ( а она у нас 7,5 км) в зимний период?

    Правила пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03 п. 23 Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержатся в исп. равном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда.

  20. Марина

    Государству в лице чиновников разных служб и ведомств удобно было назвать СНТ юр.лицом, но при этом никто не задумывается, что
    за этим понятием стоят пенсионеры и нет ни профкомов, ни предприятий, которые раньше содержали садоводства. Председатель тотже пенсионер, взваливший на себя ношу ответственности за все.
    С кого три шкуры дерете, господа?
    Государство бросило нас на самовыживание до еще и штрафами обложило. Обидно и больно.
    А вы, инспектора, сами подумайте о реальности требований с пенсионеров, которые вынуждены жить на пенсию в 5=8 тыс.руб да еще строить пожарные водоемы, покупать передвижные мотопомпы и создавать в 70 лет добровольные пожарные дружины при полном обмундировании, да еще дороги от снега чистить, когда там никто не живет.
    Позор да и только.

  21. Марианна

    Подскажите, пожалуйста, какой пакет документации по пожарной безопасности необходимо разработать, иметь и предъявлять при проверке ГПН в садоводстве.

    В красной папочке садоводства должны находиться следующие документы:
    Свидетельство о государственной  регистрации юридического лица;
    Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе;
    Приказ о назначении ответственного за пожарную безопасность;
    Копии удостоверений о прохождении председателя садоводства и лица назначенного ответственным за пожарную безопасность;
    Список номеров телефонов вызова экстренных служб;
    Отчёт по проведению замеров сопротивлений изоляции и заземления электроустановок;
    Акты проверок противопожарного водоснабжения;
    Инструкции о мерах пожарной безопасности для садоводов;
    План-схема садоводства с указанием номерации домов, проездов, источников пожаротушения.
    Паспорта на огнетушители и журнал их периодической проверки;
    Все акты проверок, предписания и т.п;
    Журнал проведения проверок надзорными органами и контролирующими инстанциями.

  22. Олеся

    Я являюсь вновь избранным председателем садоводства в котором менее 70 участков. У нас нет пожарного водоёма. Вопрос в следующем, какой способ организации выбрать? Водоём, резервуар, водонапорная башня? Может быть где-то можно получить консультацию по этому вопросу?

    Можно надеяться на получение компетентной консультации в территориальном Органе надзорной деятельности по пожарному надзору. Для того, чтобы определиться с видом источника наружного противопожарного пожаротушения, необходимо провести изыскательные работы в которую включены технико-экономические показатели каждого из видов.

  23. * Марина

    В наше СНТ приезжал пожарный инспектор с проверкой, заставляет срубить все кусты на ширине проезда в 4,5 метра, в т.ч. и ёлку, высотой 2 метра т.к. она мешает пожарному проезду, пугают штрафом в 150 т.руб. на основании каких документов и где почитать, все в шоке.

    По результатом официальной проверки пожарный инспектор составляет Акт проверки, возможно предписание и административные протоколы. В этих документах проверяющий должен оставить ссылку на пункт документа, который был нарушен. Эти нормы и правила и можно почитать.

    Спасибо!  Вопрос решён — ёлку оставляем с условием, что будем регулярно производить обрезку веток у дороги.

  24. Любовь Фролова

    Кто должен осуществлять вырубку деревьев и кустарника вокруг забора (за пределами садоводства)? Администрация садоводства или хозяева участков, и за чей счет? Заставляют или отработать на очистке территории или оплатить по 400 рублей в кассу.

    Суть вопроса лежит вне темы пожарной безопасности, но всё же я считаю, что то, что за забором садовода, относится к территории общего пользования, а это значит, что Товарищество финансирует волнение мероприятий.

    Спасибо за ответ. Просто администрация говорит, что пожарники велели очистить территорию.

  25. Наталья

    Спасибо, столько полезного я нашла!!
    Вопрос: наш проезд стал шириной 2 метра, т.к. за много лет, мои жадные соседи перенесли свои заборы на дорогу. Этой зимой много снега и ни один трактор не может заехать и почистить снег. Устно обращалась к председателю на протяжении трёх лет. Пустой звук. Что делать, к кому обращаться? Если в ГПЖ, то оштрафуют председателя, а он с нас же соберёт эти штрафы! ТУПИК????

  26. Ольга Лескова

    Наш председатель СНТ Принуждает нас сдавать деньги на противопожарную бочку. Законно ли это и вообще с какой целью её ставить?

    Собственниками индивидуальных жилых домов, в том числе жилых помещений в домах блокированной застройки, расположенных на территориях сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, к началу пожароопасного периода обеспечивается наличие на земельных участках, где расположены указанные жилые дома, емкости (бочки) с водой или огнетушителя.
    (п.15 ППР РФ в редакции от 17.02.2014)

  27. Марина

    Нашему СНТ более 30 лет. В СНТ 200 участков и один въезд. В праве ли пожарный инспектор оставлять предписание на организацию второго въезда?

    В обязанности инспектора входит подготавливать Предписания и вручать их председателю СНТ для исполнения.
    Требования пожарной безопасности регламентируют организацию второго выезда с территории любого предприятия с земельным участком более 5 га.
    При размере стороны земельного участка объекта более 1000 м и расположении её вдоль улицы или автомобильной дороги на этой стороне следует предусматривать не менее двух въездов на земельный участок. Расстояние между въездами не должно превышать 1500 м.
    (п. 5.37 СП 18.13330.2011; ст.98 ФЗ-123 «ТРоТПБ)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.