Мы арендуем помещение в складском терминале. Установили готовую заводского изготовления бытовку (обшитую металлом по металлокаркасу, но внутренняя отделка из горючих материалов). Пожарник арендодателя инкриминирует нарушение требований пожарной безопасности п.16 ППР РФ. «Устроены конторки и встроенные помещения из горючих материалов в складских помещениях…» Как быть мелкому и среднему бизнесу?
Сергей Леонидович, Ленинградская область. Январь 2026.
Сначала изучим указанное требование.
16-л ППР РФ «На объектах защиты запрещается устраивать в производственных и складских помещениях зданий (кроме зданий V степени огнестойкости) для организации рабочих мест антресоли, конторки и другие встроенные помещения с ограждающими конструкциями из горючих материалов за исключением материалов группы горючести Г1.»
Первое – «для организации рабочих мест». В перечисленных «антресоли, конторки и другие встроенные помещения с ограждающими конструкциями из горючих материалов» запрещено организовывать рабочие места. От сюда — раздевалку, комнату отдыха, бытовые помещения и т.д. стало быть можно.
Второе – термины и определения:
Конторка — В строительстве и пожарной безопасности термин «конторка» не является устоявшимся техническим или нормативным понятием. Помещения, которые можно назвать «конторками» (небольшие офисы, административные кабинеты), относятся к более общему классу зданий — Ф4.3. В правовом государстве неопределённая терминология недопустима к применению.
Встроенное помещение имеет строгое определение в нормативных документах по строительству и пожарной безопасности, и его не следует путать со смежными понятиями (встроенно-пристроенные, пристроенные помещения). Определение п.3.1.СП 4.13130.2023 «Встроенное помещение — помещение, имеющее общие вертикальные (стены) и (или) горизонтальные (перекрытия) ограждающие конструкции с помещениями основного назначения здания и входящее в его объёмно-планировочное решение».
Как мы понимаем, «готовая заводского изготовления бытовка» не может относиться к встроенным помещениям.
С выходом в свет СП.56.13330.2021 раздел 5.3 «Модульные здания» вполне поглощает в себя бытовку готового заводского изготовления, что подходит к определению п.3.8. «модульное (инвентарное, мобильное, комплектно-блочное) здание или сооружение: Здание или сооружение комплектной заводской готовности из одного или нескольких блоков, конструкция которого обеспечивает возможность его перемещения».
Делаю субъективный вывод: требования п.16 ППР РФ не распространяются на модульные здания заводского изготовления.
На вопрос «как быть среднему и мелкому бизнесу» отвечаю: Приобретая модульные здания убедитесь, что продукт соответствует требованиям действующих норм.
Бытовка заводского изготовления должна соответствовать требованиям ГОСТ Р 58760—2024 «Здания мобильные (инвентарные)», где их конструктивное исполнение регламентировано п.6.4.11. «Строительные материалы должны быть негорючими или слабогорючими (Г1)», а в соответствии с п. 6.4.13 «при использовании деревянных конструкций, материалов обязательна их обработка огнезащитными составами».
Теперь рассмотрим вашу фразу «обшитую металлом по металлокаркасу, но внутренняя отделка из горючих материалов».
Существует терминология: строительные материалы и отделочные материалы.
Строительные материалы — это материалы, из которых создаются конструктивные элементы здания (стены, перекрытия, каркасы), а также материалы для их изоляции и защиты. (Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст. 2, п. 15).
Отделочные материалы — это материалы для облицовки, настилки, окраски, покрытия поверхностей строительных конструкций помещений и зданий на путях эвакуации, а также в зальных помещениях (СП 112.13330.2021 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (Актуализированная редакция СНиП 21-01-97*) п. 3.27).
Как вывод: «внутренняя отделка из горючих материалов» мобильного здания не является нарушением требований пожарной безопасности.
С любовью, ваш покорный слуга В.А.Малахов
